名古屋市南区の地理と不動産市場

名古屋市南区の地理と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南側に広がるエリアで、面積はおおよそ18.46平方キロメートルあります。
この南区は名古屋市内の16区の中で、7番目に広い地域に位置しています。
古くからの風景が残りつつも、近代的な住宅も多く建ち並ぶ街として知られています。
南区には、土地（空き地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産物件が存在します。
ここでは、南区で不動産を売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を提供していきます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却に際しての参考にしていただければ幸いです。
南区の独自の魅力に迫る
ますは、名古屋市南区の魅力についてご紹介します。
地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのような点をアピールしていけばよいかを理解できます。
しっかりと自身の居住地域について知識を深め、スムーズな不動産売却の準備を進めていきましょう。
南区の人口に関してですが、2023年10月1日時点での人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、急激な人口増加がみられましたが、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
この背景には、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区の中では6番目となっています。
人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と市内で最も高い数値です。
今後も高齢化は進行する見込みです。
南区の歴史的背景を知る
愛知県名古屋市南区の歴史的な特色は、以下の3つに集約されます。
歴史的な変遷と産業の発展
中世末期から近世初頭の時代には、この地域は海に囲まれており、特に南区の大部分は海でした。
このため、その地域では製塩業が盛んで、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩が作られていました。
この塩は「前浜塩」として親しまれ、広く使われていました。
江戸時代になると、東海道がこの地域を通り、街が発展しました。
交通の要衝として栄え、人々の往来が盛んになりました。
そして近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展を遂げました。
製塩業から工業地帯へと変貌を遂げ、新たな産業が栄えるようになりました。