離婚後に家を売却する際のタイミングについて詳しく解説します

離婚後に家を売却する際のタイミングについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入した後に離婚が決まり、残念ながら家を売却しなければならないケースがあります。
夫婦で共同名義で家を購入した場合、すぐに売却手続きを進めることは容易ではありません。
離婚に伴う不動産売却を検討している方々へ、売却のタイミングや手続きについて詳細にご説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による家の売却を考える際、売却は離婚前に行うか、離婚後に進めるかという2つのタイミングが考えられます。
それぞれのタイミングにはメリット・デメリットが存在します。
以下でそれぞれについて詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合離婚前に売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
・売却には時間がかかることが一般的であり、相手との交渉も必要となります。
離婚後は相手とのコミュニケーションが難しい場合もあり、ストレスを感じることも考えられます。
そのため、このストレスを避けたい方は、離婚前に売却を進めることがおすすめです。
・ただし、不動産売却には時間がかかるため、通常3〜6ヶ月ほどかかると言われています。
したがって、離婚を長期化させることが必要となります。
急いで手続きを進めたい場合には、離婚後の売却を検討する方が良いでしょう。
②離婚後に売却する場合離婚後に売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
・家を売却せずに離婚手続きを進められる。
・売却に時間をかけられるため、より高価で家を売却できる可能性があります。
不動産売却は時間を要するため、売却について離婚前に専念する余裕がない場合もあるでしょう。
離婚後の家の売却について
離婚を希望する方も多くいますので、その際は離婚後に家を売却することが適しています。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きなどを同時に進めるのは大変なことです。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の条件に簡単に同意してしまい、本来の価値よりも低い価格で売却する可能性があります。
高値で家を売却したい場合は、時間をかけて売却を検討してください。
ただし、離婚後も長い間不動産を放置しておくとトラブルのリスクが高まるため、できるだけ早く売却するよう準備しておくことが重要です。