名古屋市南区の不動産と特徴

名古屋市南区の不動産と特徴
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、広さはおおよそ18.46平方キロメートルあります。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も立ち並ぶエリアです。
不動産の種類もさまざまで、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが存在します。
今回は、南区で不動産を売却を検討している方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介しますので、売却時の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の地域特性 まず、名古屋市南区の地域特性を見ていきましょう。
地域の特長を理解することで、不動産売却時に購入希望者に魅力を伝えるポイントを把握できます。
自身が住む地域についてしっかりと把握し、売却プロセスを円滑に進めるための準備をしましょう。
南区の人口動向 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で13万1,459人、世帯数は63,061世帯です。
この地域は昭和初期から高度経済成長期にかけて急激な人口増加を経験しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、高齢化や都市部からの移住者減少などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内では低い部類に入ります。
また、南区は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と市内最高水準です。
将来的にも高齢化は進行する見込みです。
南区の歴史的背景 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史を振り返る：海に面した地域の製塩業から江戸時代の街の発展へ
中世末期から近世初頭にかけて、特に南区では海に面した地域が多く、年魚市潟などの干潟が存在し、製塩業が盛んでした。
この時代、製造された塩は「前浜塩」として親しまれており、地域経済に貢献していました。
江戸時代に入ると、東海道が整備されたことで交通が発展し、街も繁栄していきました。
この時期においても製塩業は続けられ、豊富な塩田が存在していました。
そして、近代以降に入ると工業化が進み、鉄鋼や金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
このように、海に面した地域の歴史は製塩業から始まり、江戸時代には街の発展を支え、近代以降には工業の中心地として栄えてきました。