名古屋市のマンション市場について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
ここ数年、人口は着実に増加しており、そのためマンション需要も高まっています。
この記事では、名古屋市におけるマンション売却に興味をお持ちの皆様に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツに焦点を当ててご紹介致します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を知ろう ますます興味深いのは、皆様が気になるであろうマンションの売却価格相場でしょう。
過去のデータをもとに、どの程度の価格でマンションが買われてきたのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
これらはあくまで平均価格であり、場所や建物の年数、間取りによって価格は変動します。
エリアや築年数ごとの傾向について見ていきましょう。
最も坪単価が高いのは「中区」で、最も低いのは「港区」です。
エリアによる価格差とその背景 中区が最も高い平均坪単価299.1万円であり、港区が142.3万円と最も低いことがわかります。
高い価格は需要が集中しているエリアを示しています。
マンションの売却を考える際に、自身のエリアでどのくらいの価格で新築マンションが流通しているかを理解することは、売却価格を決定する上で極めて重要です。
さらに、築年数も価格に影響を与えます。
築年数の重要性とその影響 築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産市場では、建物ごとに耐用年数が設定されております。
例えば、木造住宅であれば約22年、鉄筋コンクリート建物では約47年がその寿命とされています。
この期間を過ぎると、建物の価値は事実上ゼロとされるため、築年数は売却価格において決定的な要素となります。