名古屋の空き地の査定価格とその要素について
もし、名古屋で所有している空き地の査定額が気になっている方がいらっしゃるかもしれません。
実際、名古屋市内では空き家の割合も高く、空き地も無駄になっている例が多いのです。
この記事では、名古屋市の空き地の査定相場や査定金額がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしていただければと思います。
名古屋市において空き地を売却する場合、全国的に空き家問題や空き地問題が起きており、名古屋市もその例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点を当てて解説いたします。
まず、名古屋の空き地の不動産査定相場はいかほどでしょうか？ 名古屋の空き地の査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これらの価格は、名古屋市内での取引額（売却額）をもとに算出され、2022年と比べて4.4万円の上昇が見られています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それが相場価格の上昇に繋がっているとされています。
最も査定相場が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円とされています。
逆に、最も低い査定相場を持つのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定金額はどのような要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定金額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地の前の道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設との距離 それぞれの要因について詳しく解説していきますので、査定金額や要素を考慮されたい方はぜひご参照ください。
土地利用の規制について
土地ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地の利用を制限し、自治体の都市計画や景観保護を目的としています。
建物を建てる際には、まずその土地がどのように利用できるか、どれくらいの高さまで建てることが許可されているかなどを調査する必要があります。
これは、土地の価値や将来の利用可能性を判断する上で非常に重要な要素です。
一般の人にとっては、このような規制や法律の知識が必要であるため、土地の査定や建築計画を行う際には専門家の助けを借りることが一般的です。
専門家は土地利用の規制に詳しく、建物の設計や計画に関する知識を持っており、適切な判断やアドバイスを提供することができます。
これにより、土地や建物の価値を最大限に活かすことができます。