不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
皆さんこんにちは。
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、不動産を売却しなければならなくなったという方もいらっしゃるかと思います。
不動産を売却する際には、税金がかかることをご存知でしょうか。
税金について知らない方も多いかもしれませんが、この記事ではその相場や計算方法、節税する方法についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却する際にかかる税金の種類は主に以下の3つです。
それぞれについて詳しく解説していきます。
1. 印紙税 まず一つ目は、”印紙税”です。
これは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで収めることができます。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されているため、売却を検討している場合はなるべく早めの売却をお勧めします。
金額は細かく分かれており、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産を売却する際の収支に影響を及ぼす重要な要素ですので、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自ら買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社を通じて売却することが多いです。
その際、不動産会社へ支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて決まり、売却価格が高額なほど手数料も高くなるため、しっかり把握しておくことが重要です。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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