不動産を売却する際にかかる税金について詳しく解説します

不動産を売却する際にかかる税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、家を手放す必要が生じることもあります。
不動産の売却には税金がかかると言われていますが、実際にどのようなお金が必要になるのか、理解していない方も多いでしょう。
この記事では、不動産の売却時に発生する税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご確認ください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産の売却に伴って発生する税金の主な種類には、以下の3つがあります。
それぞれ詳しく説明していきます。
■ 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金です。
書類に収入印紙を貼り付け、割印を押すことで支払います。
印紙税は書類に記載された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却を検討している際には、できるだけ早く行うことがおすすめです。
金額は細かく分かれていますが、たとえば、1,000万円から5,000万円までの売買では、1万円の軽減税率が適用されます。
不動産を売却する場合に得られる金額と比較してみてください。
大きな金額ではありませんが、しっかりと把握することが重要です。
■ 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産の売却時には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も増加します。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に加えて6万円の金額に消費税がかかります。
不動産の売却においてこれらの税金について十分に理解しておくことが、スムーズな取引のために重要です。
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